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外壁リフォーム

外壁診断のポイント

 建物にはリフォームが必要な兆しがあります時々壁をチェックしてみて下さい。

ヒビ割れ
チョーキング
カビ・コケ
ヒビ割れチョーキングカビ・コケ
ヒビ割れから雨水が外壁の中に入り、中の木部・鉄骨・鉄筋などを腐さらせてしまう原因になります。手で触ると白い粉が付きます。外壁に付いた雨水が壁の内部にしみこんで木部・鉄骨・鉄筋などを腐らせる原因になります。カビが黒く壁面を覆うようになると壁の内部にも水分が浸入している可能性があります。

家を長持ちさせるなら、外壁を大切にしなければなりません。建材の違いによって耐用年数は異なりますが、同じ建材を使っていても施工方法、場所や条件によってリフォーム時期は変わってきます。建物にはリフォームが必要な兆しが必ずありますので時々壁をチェックしてみて下さい。 色褪せや錆び、チョーキングを放っておくと、家の構造そのものが台無しになってしまいます。たとえ一箇所だけのトラブルでも、そこが原因となって他の場所まで傷んでいることがよくあります。

外壁リフォームの施工例

 土蔵プリント鋼板腰張  工期約3週間(2人体制)
大津市A様邸蔵(プリント鋼板腰張)施工前

大津市A様邸蔵(プリント鋼板腰張)施工前

大津市A様邸蔵(プリント鋼板腰張)施工前
施工前
大津市A様邸蔵(プリント鋼板腰張)施工後
施工後

江戸時代後期の瓦が乗っている歴史を物語る土蔵です。
阪神大震災で出入口の桂石が割れたそうですが、外装をお化粧し、雨水の浸入を防ぐ事によりまだまだ長寿の蔵となりました。

カラー鋼板木目調プリント張り
91.63m²
317,498円
カラー水切りコーナー廻り縁(シーリング含)
111m
263,916円
下地修正補強 
91.63m²
247,401円
庇張替え(既存庇撤去費含)
11.25m²
68,850円
庇縁廻り・水切り 
24m
64,800円
コンパネ下地・ルーフィング(補強費含)
11.25m²
52.088円
足場工事 
1式
135,405円
樋工事(既存樋は撤去費含)
23.6m
80,820円
諸経費(消耗品・運搬・雑工 etc...)
 1式
78,300円
 
合計
1,309,078円


  外壁施工
外壁施工前
外壁施工前
プリント鋼板施工後
プリント鋼板施工後

焼板が腐りめくれて来ているので腐らずサビにくいプリント鋼板で全面張り替えました。

木目調プリント鋼板
24.5m²
134,750円
コーナー水切り
10m
27,400円
下地修正補強 (通り修正費含)
24.5m²
73,600円
足場工事 
1式
570,050円
 
合計
292,800円



  外壁断熱サイディング重ね張り 工期2日(2人体制)
外壁施工前
外壁施工前
外壁施工後
外壁施工後

総合エンジニアリング会社社長様宅の外壁リフォームです。

ガルバリウム断熱サイディング
20m²
124,704円
ガルバリウム水切廻り縁
40m
147,300円
土台手摺り足元仕舞
8ヶ所
9,600円
 
合計
281,604円


  外壁ニチハサイディング・屋根セキスイかわらu
外装施工前
外装施工前
外装施工後
外装施工後


  外壁サイディング張り・屋根セキスイかわらu・樋シグマ90
外装施工後
外装施工後


  外壁塗装  工期5日
外壁塗装施工後
外壁塗装施工後

外壁に触れると白くなるチョーキング現象が現れ塗料の防水が失われているので全面塗装をしました。
お隣も同時に工事をさせてもらったので足場が一部兼用で使え足場費を抑えることができました。

外壁水性ウレタン塗装(高圧洗浄含)
182m²
455,000円
窓廻りシーリング打替え
38m
76,000円
立樋塗装 
3ヶ所
35,000円
玄関軒先・庇塗装 
60,000円
クラック補修 
40,000円
足場費(飛散防止ネット含)
180m²
236,600円
 
合計
1,309,078円
※玄関・屋根の防水工事は含まれておりません。


  鳩除け板金当板取付
鳩除け板金当板施工前
鳩除け板金当板施工中

鳩が巣を作り卵まで産んでいました。
鳩除け板金当板取付施工後
鳩除け板金当板施工後

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